O sonho de adquirir a casa própria às vezes pode estar um pouco distante, por conta dos valores exigidos na entrada de um financiamento. Porém, o que muitos não sabem ainda é que é possível comprar um imóvel sem pagar todo valor de entrada. Isso é válido para um grupo específico, que se encaixa nos padrões do Minha Casa Minha Vida.
O financiamento é uma resposta para muitos que desejam comprar uma casa, porém, ao se depararem com o valor necessário para a entrada, logo desistem de dar esse passo. Por isso, selecionamos várias informações importantes para quem ainda está em dúvidas sobre os valores de entrada. Confira!
Como é o financiamento comum de um imóvel
O financiamento imobiliário é a forma mais comum de adquirir um imóvel hoje, seja uma casa ou um apartamento. Ele consiste em um empréstimo feito pelo banco ou pela própria construtora, de um valor para quitação.
Assim, é possível comprar o imóvel desejado, e essa dívida passa a ser do consumidor com a instituição financeira. O que acontece é que o valor pago durante as parcelas, que são estipuladas pela instituição e com os juros impostos por ela, aumenta consideravelmente.
O que pode impedir de fazer esse financiamento é a entrada exigida pelas instituições, que é de 20% a 30% do valor total do imóvel. Além disso, há uma avaliação do perfil do consumidor antes de haver aprovação para o empréstimo.
Opção para quem não tem o valor total de entrada
Para aqueles que não têm o valor para entrada do financiamento, o Governo possui um programa, chamado de Minha Casa Minha Vida. A partir desse programa habitacional, é possível entrar em um financiamento no qual parte dele é paga pelo Governo, por meio de parcerias com instituições públicas e privadas.
O critério é pautado em renda mensal, fator que normalmente impede o cidadão de adquirir a moradia pelo financiamento. Dessa forma, a depender do perfil financeiro, há a chance de pagar apenas parte do imóvel, pagar apenas parte da entrada do financiamento, redução de valores de seguro do financiamento e redução da taxa de juros.
Quem entra no programa
Com o intuito de facilitar para aqueles que possuem renda mensal abaixo de R$ 9.000, o beneficiário foi dividido por faixas proporcionais à renda em relação à quantidade de benefícios a serem usufruídos com o subsídio do governo. A faixa 1 é para renda mensal até R$ 1.800,00, a faixa 1,5 para renda até R$ 2.600,00, a faixa 2 para renda até R$ 4.000,00 e a faixa 3 para renda até R$ 7.000,00.
Podemos concluir que para financiamento, não é possível comprar o imóvel sem nenhum valor de entrada, sendo necessário de 20% a 30% do valor total do imóvel. Porém, para aqueles que se encaixam no programa habitacional, é possível ter melhores condições para o financiamento, pagando muito menos na entrada, parcelas e em juros.
O interessante é avaliar a situação e ver qual a opção que melhor se adapta a sua situação financeira e o perfil do imóvel que a sua família deseja. Ficou com alguma dúvida? Entre em contato conosco.