Sabemos que poucas pessoas conseguem juntar o dinheiro necessário para comprar um imóvel à vista, mas isso não é um empecilho para deixar de realizar o sonho da casa própria.
Uma das formas mais utilizadas para realizar esse sonho é o financiamento, e ao contrário do que muitos podem imaginar não envolve juros abusivos, papelada sem fim e nem negociações chatas com bancos, ou seja, está longe de ser esse monstro que escutamos por aí.
O financiamento é uma modalidade de crédito que quita parte do valor do imóvel, restando para o usuário reunir apenas o dinheiro da entrada. Em muitos casos a prestação é menor ou igual ao aluguel. Então, porque alugar se você pode ter o que é seu?
A entrada, normalmente costuma ser de 20% do valor do imóvel, podendo variar de acordo com a renda apresentada no momento do financiamento.
Para quem tem 3 anos de carteira assinada é possível usar o FGTS como parte do pagamento, além de diminuir 0,5% dos juros mensais quando financiado na Caixa pelo “Minha casa, minha vida” (para rendas de até 7 mil reais e imóveis enquadrados no programa).
A diferença entre o valor total do imóvel com a entrada, é o valor a ser financiado. Esse montante normalmente é dividido em prestações que não devem exceder 30% da renda comprovada.
Por exemplo, no caso de um imóvel no valor de R$ 200.000,00 mil reais e renda de R$ 5.000,00, as proporções seriam as seguintes:
20% de entrada = R$ 40.000,00.
80% Financiado = R$ 160.000,00.
30% de prestação proporcional à renda = Até R$ 1.500,00.
Aqui é importante lembrar que algumas construtoras, como a Leão, permitem parcelamento da entrada quando o imóvel está na planta.
Ficando ainda mais fácil, pois durante o tempo da construção é pago a entrada e o seguro de obra (caso o financiamento seja pela Caixa) e depois do imóvel pronto, o financiamento.
Entre em contato conosco e realize seu sonho da casa própria!