O que são financiamentos imobiliários? Parece um assunto complicado em um primeiro momento, porém é bem mais simples do que parece. Neste artigo, você aprenderá como funciona esse processo e os benefícios que ele proporciona.
O financiamento imobiliário é simplesmente uma solicitação que você faz ao banco ou a uma construtora para adquirir o seu imóvel. O financiador irá pagar ao vendedor a quantia que você solicitar, então, você passará a dever a esse financiador o mesmo valor.
QUAIS AS VANTAGENS EM FINANCIAR UM IMÓVEL?
Atualmente, é quase impossível conseguir juntar o valor à vista de um imóvel. O financiamento apresenta essa vantagem fundamental: mesmo sem o dinheiro integral você pode ter o seu imóvel. Outra vantagem é o fim do aluguel, afinal, as parcelas não são para sempre.
Caso você vá comprar um imóvel usando o financiamento de uma parte do valor total, isso fará com que sobre dinheiro para a devida manutenção. O financiamento também traz garantias e seguros no pacote de contratação, o que torna a aquisição muito mais protegida.
E COMO FICA A APROVAÇÃO DE CRÉDITO?
Geralmente, a etapa de comprovação de renda é o que impede as pessoas de conseguirem comprar seus imóveis no caso de financiamentos feitos por bancos, porém, no caso das construtoras, esse processo se torna bem mais simples.
Financiamentos realizados diretamente com as construtoras não apresentam limites sobre o valor que você quer financiar e nem sobre sua renda. Existe muito mais flexibilidade e, por não envolver intermediários financeiros, muito menos burocracia.
É uma ótima opção para os autônomos, que encontram dificuldades em comprovar renda, e para pessoa jurídica, já que os bancos apresentam diversos empecilhos para a aprovação de crédito em ambos os casos.
CONSTRUTORA OU BANCO?
Sempre vale à pena saber que temos mais opções, principalmente quando envolve a realização de nossos sonhos. Os bancos tendem a pensar em diminuir o risco para si mesmos, por isso tanta burocracia. São centenas de documentos, contratos, taxas e avaliações.
A negociação direta com a construtora é uma opção viável e mais simples para quem possa ter dificuldades na aprovação de crédito pelos bancos. A construtora, por acreditar em seu método e na infraestrutura que está oferecendo, se esforçará para que você compre o imóvel.
E o que isso quer dizer? Quer dizer que a construtora, durante as negociações, irá facilitar as formas de aprovação de crédito para você adquirir o seu imóvel e se libertar do aluguel! As construtoras não são tão burocráticas e o contato é sempre direto entre a construtora e você.
A alternativa de financiamento direto com a construtora vem sendo cada vez mais escolhida pelos brasileiros, devido aos benefícios e à flexibilidade. Caso você atrase uma ou duas parcelas, é possível dialogar diretamente com a construtora e quitar essa dívida.
A flexibilidade é de grande importância para acordos tão longos. Ao longo desses anos, o seu rendimento pode variar e você não poderá contar com instituições engessadas e distantes. Venha conversar conosco para financiar o seu sonho!